Estimation théorique
avenue de la République,63800 Cournon d Auvergne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue de la République,63800-Cournon d Auvergne indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-11 | 38 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 1153 | 220350€ | 1682€ |
2022-07-07 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 174 | 1086 | 560000€ | 3218€ |
2022-10-03 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 1063 | 165700€ | 1744€ |
2019-11-19 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 501 | 272500€ | 2349€ |
2022-02-18 | 17 | RUE GUYNEMER | 2 | 42 | 137 | 107900€ | 2569€ |
2021-12-28 | 26 | AV DE LA GARE | 3 | 82 | 669 | 180000€ | 2195€ |
2022-01-31 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 878 | 150000€ | 1667€ |
2020-01-29 | 7 | IMP DES TILLEULS | 3 | 53 | 314 | 121700€ | 2296€ |
2023-06-08 | 43 | RUE DES GARDES | 3 | 74 | 1117 | 308050€ | 4163€ |
2021-10-15 | 4 | IMP DES TILLEULS | 4 | 64 | 978 | 226500€ | 3539€ |
2022-07-27 | 48 | RUE DES GARDES | 8 | 162 | 400 | 469450€ | 2898€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 172 | 500 | 436000€ | 2535€ |
2019-05-28 | 10 | IMP DES CLEMATITES | 4 | 92 | 640 | 202000€ | 2196€ |
2019-08-30 | 3 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 392 | 130000€ | 1625€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 107 | 679 | 306000€ | 2860€ |
2019-09-20 | 5 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 78 | 578 | 100000€ | 1282€ |
2022-06-28 | 7 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 78 | 578 | 195000€ | 2500€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 70 | 502 | 231500€ | 3307€ |
2020-08-19 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 109 | 206 | 145000€ | 1330€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DES COTES | 4 | 67 | 630 | 130000€ | 1940€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DES COTES | 4 | 68 | 508 | 140000€ | 2059€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DES COTES | 4 | 68 | 508 | 211000€ | 3103€ |
2021-06-29 | 77 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 1430 | 240000€ | 4000€ |
2019-12-09 | 62 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 299 | 180000€ | 1915€ |
2019-06-21 | 66 | RUE DES GARDES | 5 | 128 | 0 | 214500€ | 1676€ |
2022-03-03 | 75 | RUE DES GARDES | 4 | 103 | 750 | 270000€ | 2621€ |
2021-09-24 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 232 | 230 | 367590€ | 1584€ |
2021-01-12 | 20 | RUE DES GARDES | 4 | 88 | 695 | 222280€ | 2526€ |
2021-12-30 | 20 | RUE DES GARDES | 4 | 88 | 695 | 320000€ | 3636€ |
2021-10-01 | 77 | RUE DES GARDES | 4 | 111 | 604 | 328810€ | 2962€ |
2021-04-01 | 22 | RUE CONDORCET | 5 | 87 | 396 | 225500€ | 2592€ |
2021-07-28 | 81 | RUE DES GARDES | 4 | 144 | 913 | 447900€ | 3110€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DES PLAINES | 5 | 145 | 551 | 271000€ | 1869€ |
2021-03-02 | 93 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 110 | 500 | 255000€ | 2318€ |
2021-04-23 | 4 | ALL DU STADE | 3 | 66 | 523 | 235000€ | 3561€ |
2021-05-18 | 6 | ALL DU STADE | 5 | 119 | 510 | 233000€ | 1958€ |
2020-10-29 | 26 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 73 | 550 | 172249€ | 2360€ |
2020-09-09 | 10 | ALL DU STADE | 4 | 112 | 587 | 219000€ | 1955€ |
2021-12-02 | 16 | ALL DU STADE | 2 | 80 | 572 | 176000€ | 2200€ |
2022-03-25 | 29 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 373 | 144500€ | 1642€ |
2022-07-07 | 5 | ALL DU STADE | 3 | 57 | 487 | 163650€ | 2871€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DES FLORALYS | 4 | 75 | 417 | 213800€ | 2851€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DES PLAINES | 5 | 105 | 244 | 237500€ | 2262€ |
2019-08-29 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 180 | 629 | 361000€ | 2006€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DES FLORALYS | 5 | 89 | 165 | 254450€ | 2859€ |
2020-02-06 | 74 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 531 | 301500€ | 2513€ |
2021-08-16 | 88 | RUE DES GARDES | 5 | 125 | 1652 | 396000€ | 3168€ |
2020-06-30 | 3 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 66 | 439 | 180000€ | 2727€ |
2022-04-27 | 44 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 131 | 691 | 409000€ | 3122€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DES FLORALYS | 4 | 75 | 260 | 173600€ | 2315€ |
2022-03-14 | 10 | RUE DES FLORALYS | 4 | 75 | 260 | 216000€ | 2880€ |
2020-12-10 | 7 | IMP BEL AIR | 5 | 128 | 789 | 412000€ | 3219€ |
2023-06-23 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 270 | 826 | 415000€ | 1537€ |
2021-07-16 | 8 | IMP DES IRIS | 4 | 105 | 427 | 185000€ | 1762€ |
2020-08-19 | 1 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 96 | 416 | 208700€ | 2174€ |
2021-05-21 | 9 | IMP BEL AIR | 7 | 200 | 913 | 588125€ | 2941€ |
2021-03-31 | 10 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 70 | 155 | 175750€ | 2511€ |
2020-10-02 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 57 | 50 | 128000€ | 2246€ |
2019-09-09 | 8 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 40 | 73 | 78700€ | 1968€ |
2021-06-11 | 88 | AV DE LA GARE | 5 | 166 | 1121 | 336000€ | 2024€ |
2021-06-18 | 8 | IMP 1ERE IMP DES PLAINES | 3 | 102 | 546 | 300100€ | 2942€ |
2022-03-30 | 22 | RUE DES FLORALYS | 6 | 114 | 308 | 326450€ | 2864€ |
2021-03-11 | 32 | PL JOSEPH GARDET | 5 | 101 | 312 | 293700€ | 2908€ |
2022-08-19 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 113 | 564 | 324000€ | 2867€ |
2023-05-31 | 9010 | ALL DU VIVARAIS | 4 | 68 | 361 | 200000€ | 2941€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DU GIMEL | 1 | 16 | 829 | 156251€ | 9766€ |
2022-07-20 | 111 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 923 | 280000€ | 3415€ |
2020-04-10 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 856 | 180000€ | 1856€ |
2020-12-10 | 24 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 66 | 441 | 184000€ | 2788€ |
2021-06-28 | 24 | PL JOSEPH GARDET | 2 | 68 | 89 | 51200€ | 753€ |
2022-07-26 | 19 | RUE DE LA ROTONDE | 3 | 64 | 571 | 269240€ | 4207€ |
2023-05-23 | 2 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 81 | 596 | 263200€ | 3249€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DU LISERON | 5 | 115 | 813 | 276200€ | 2402€ |
2022-09-23 | 17 | RUE DU CHEMIN BLANC | 6 | 120 | 814 | 290000€ | 2417€ |
2021-04-20 | 58 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 97 | 772 | 245000€ | 2526€ |
2023-04-20 | 2 | ALL DU VIVARAIS | 8 | 126 | 364 | 220000€ | 1746€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA CURE | 3 | 58 | 47 | 111000€ | 1914€ |
2020-12-17 | 39 | RUE DES FLORALYS | 5 | 89 | 369 | 237600€ | 2670€ |
2021-06-19 | 6 | IMP DE LA BARRIERE | 2 | 52 | 31 | 87800€ | 1688€ |
2022-09-13 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 776 | 217350€ | 2898€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DU ROBERTY | 5 | 88 | 416 | 256800€ | 2918€ |
2020-02-28 | 5 | IMP 1ERE IMP DES PLAINES | 5 | 117 | 750 | 188200€ | 1609€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES ARCHERS | 5 | 123 | 138 | 211000€ | 1715€ |
2019-05-16 | 12 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 1 | 81 | 58 | 123500€ | 1525€ |
2022-03-18 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 77 | 515 | 178768€ | 2322€ |
2020-05-26 | 1 | IMP 1 IMP DE LA PERCHE | 2 | 100 | 104 | 129000€ | 1290€ |
2022-05-05 | 1 | IMP 1 IMP DE LA PERCHE | 5 | 110 | 104 | 224920€ | 2045€ |
2021-05-06 | 7 | PAS PGE DE LA BARRIERE | 2 | 40 | 55 | 105000€ | 2625€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DES ARCHERS | 5 | 99 | 34 | 146500€ | 1480€ |
2019-12-30 | 2 | IMP 2 IMP DE LA PERCHE | 3 | 36 | 35 | 94500€ | 2625€ |
2023-05-06 | 3 | PAS PGE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 69 | 90 | 197750€ | 2866€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DU RAINELY | 5 | 97 | 416 | 197800€ | 2039€ |
2021-02-15 | 16 | PL DE LA PERCHE | 4 | 80 | 48 | 104500€ | 1306€ |
2019-10-03 | 9 | RUE DU RAINELY | 4 | 97 | 275 | 210300€ | 2168€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DU RAINELY | 4 | 97 | 275 | 232260€ | 2394€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DES ARCHERS | 4 | 75 | 45 | 123400€ | 1645€ |
2021-02-24 | 11 | RUE DU ROBERTY | 4 | 77 | 280 | 190000€ | 2468€ |
2019-08-05 | 7 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 134 | 223 | 213750€ | 1595€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 134 | 223 | 218990€ | 1634€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DES ARCHERS | 2 | 43 | 103 | 40000€ | 930€ |
2021-07-19 | 17 | PL JOSEPH GARDET | 3 | 81 | 197 | 344000€ | 4247€ |
2019-06-07 | 47 | RUE DES FLORALYS | 5 | 89 | 486 | 201500€ | 2264€ |
2021-05-18 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 0 | 203800€ | 2101€ |
2020-10-16 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2022-02-11 | 4 | PL DES ALOUETTES | 5 | 97 | 0 | 194600€ | 2006€ |
2019-05-17 | 7 | AV DU MIDI | 4 | 94 | 719 | 185500€ | 1973€ |
2022-05-10 | 15 | PL JOSEPH GARDET | 4 | 130 | 299 | 217000€ | 1669€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DU RAINELY | 4 | 97 | 362 | 235000€ | 2423€ |
2019-07-22 | 17 | RUE DU RAINELY | 5 | 97 | 321 | 205000€ | 2113€ |
2022-05-23 | 4 | IMP 3 IMP DE LA PERCHE | 4 | 88 | 117 | 154000€ | 1750€ |
2021-10-12 | 4 | RUE DES RIVAUX | 3 | 64 | 75 | 180600€ | 2822€ |
2022-09-23 | 4 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 82 | 214 | 180000€ | 2195€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 99 | 400 | 220000€ | 2222€ |
2021-02-17 | 18 | RUE DES RIVAUX | 4 | 80 | 70 | 154000€ | 1925€ |
2022-10-12 | 68 | RUE DE LA ROCHE | 9 | 175 | 569 | 303000€ | 1731€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DE LA HALLE | 5 | 100 | 30 | 46000€ | 460€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DU TRAPS | 3 | 37 | 0 | 74044€ | 2001€ |
2021-06-26 | 11 | IMP SOUS LES PUYS | 5 | 126 | 702 | 329650€ | 2616€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 58 | 157050€ | 1870€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DE LA HALLE | 5 | 102 | 120 | 98000€ | 961€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DU LISERON | 6 | 178 | 1092 | 292200€ | 1642€ |
2022-08-23 | 7 | PL DE LA HALLE | 2 | 100 | 102 | 115850€ | 1159€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DE LA GRILLE | 4 | 75 | 45 | 125000€ | 1667€ |
2021-08-20 | 20 | RUE FRANCHE | 3 | 60 | 154 | 200000€ | 3333€ |
2022-08-23 | 3 | PL DE LA HALLE | 2 | 65 | 37 | 119000€ | 1831€ |
2019-07-23 | 23 | RUE DU ROBERTY | 4 | 82 | 345 | 215000€ | 2622€ |
2020-09-17 | 8 | RUE FRANCHE | 2 | 54 | 79 | 103000€ | 1907€ |
2023-03-17 | 8 | RUE FRANCHE | 3 | 90 | 79 | 180900€ | 2010€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DES GRAS | 3 | 42 | 34 | 108500€ | 2583€ |
2020-05-22 | 13 | RUE DE LA GRILLE | 2 | 67 | 32 | 125000€ | 1866€ |
2020-03-06 | 6 | RUE FRANCHE | 3 | 74 | 93 | 151700€ | 2050€ |
2022-06-28 | 6 | RUE FRANCHE | 3 | 74 | 93 | 181721€ | 2456€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DE LA GRILLE | 5 | 115 | 75 | 172000€ | 1496€ |
2023-05-12 | 22 | AV DU MIDI | 7 | 155 | 608 | 327700€ | 2114€ |
2019-07-31 | 4 | IMP SOUS LES PUYS | 3 | 78 | 471 | 209000€ | 2679€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DE LA GRILLE | 3 | 57 | 84 | 84600€ | 1484€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DE LA GRILLE | 4 | 104 | 208 | 231000€ | 2221€ |
2020-04-22 | 3 | PL DE LA PETITE FONTAINE | 1 | 33 | 42 | 80800€ | 2448€ |
2019-10-24 | 25 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 147 | 609 | 179000€ | 1218€ |
2021-01-15 | 25 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 147 | 609 | 238500€ | 1622€ |
2022-06-15 | 64 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 113 | 578 | 235650€ | 2085€ |
2022-07-21 | 3 | RUE FRANCHE | 1 | 49 | 106 | 151950€ | 3101€ |
2019-07-17 | 4 | IMP DE LA POELADE | 5 | 101 | 627 | 186070€ | 1842€ |
2022-03-08 | 90 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 96 | 871 | 240000€ | 2500€ |
2019-09-16 | 18 | RUE DU LISERON | 4 | 96 | 841 | 310000€ | 3229€ |
2019-09-12 | 29 | IMP DES MESANGES | 4 | 95 | 435 | 180000€ | 1895€ |
2021-09-29 | 88 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 100 | 812 | 327880€ | 3279€ |
2019-07-05 | 12 | IMP SOUS LES PUYS | 5 | 85 | 606 | 208150€ | 2449€ |
2022-10-25 | 12 | IMP SOUS LES PUYS | 5 | 85 | 606 | 230000€ | 2706€ |
2023-05-25 | 25 | RUE FRANCHE | 2 | 34 | 47 | 55400€ | 1629€ |